双重磅!深圳新政+放开港澳台人士内地就业! ,sdms-806
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  近日的朋友圈都被深圳楼市政策刷爆了:限售限离限企业买房!7月31日,深圳市规土委发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

 (示意图)


  新政内容

  1、暂停法人单位购买住房

  停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。

  2、商务公寓5年内限售

  通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

  3、商品住房3年内限售

  居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

  4、离婚2年内首付七成

  购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的,按照二套房执行首付不低于70%执行。这条政策对于假离婚购房行为进行了规范。

  5、调整新房销售方式

  新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。


  临深城市——惠州

  将迎来置业爆发期

  新政一出,迅速引起了社会大众的热议,多位业内人也进行了不同的解读。新房专家牛浩思认为:此次新政比较好地弥补了市面上尚存的政策漏洞,更体现了调控的长效机制,也更好地打击了投资投机购房行为。但是,依然难以撼动深圳的供需矛盾。深圳的房价居高不下,房屋越来越少,将会有越来越多的深圳人外溢到环深区域,环深置业将迎来爆发期!

  那么,问题来了,既有合作,也有竞争的粤港澳大湾区,谁将是深圳楼市加码限购后的赢家?

惠州新房网


  首当其冲的便是——惠州。

  从房价上来看:根据粤港澳大湾区9城2018年6月新房均价数据,临深区域中山、东莞、惠州的均价分别为14545元/㎡、18202元/㎡、11815元/㎡,其中惠州的价格最低。而深圳的均价为45503元/㎡,其价格将近是中山的3倍,是东莞的2.5倍,是惠州的4倍。无论是买不起深圳的房,还是在深圳没有购买名额,他们逐渐把目光放在了价格较低的临深区域。


  

粤港澳大湾区参考图


  从购房政策上来看:相比深圳本地限购2套,外地限购1套,外地需要5年社保的政策,再加上出台的楼市新政,临深区域就显得相对宽松很多。中山本地限购3套,外地限购2套,外地首套需要半年社保,2套需要2年社保;东莞本地限购2套,外地限购2套,外地首套需要1年社保(本科半年),2套需要2年社保;而惠州是临深唯一的不限购区域,宽松的购房政策势必会吸引更多人士前来置业。

新房网


  从交通上来看:选择临深区域,最重要的还是要看交通是否方便。随着赣深高铁、广汕高铁建成通车,惠州将形成“3线9站”的高铁网络布局,将有8条轨道对接深圳,进一步拉近与广深港的距离,未来惠州预计2020年从惠州——深圳北站只需18分钟!到香港未来38分钟可达!简直就是深惠候鸟的福音!

交通图


  取消台港澳居民在内地就业许可事项

  推动台港澳居民内地置业

  无独有偶,在深圳发布房改新政后,国务院宣布一项重要决定!8月3日,国务院宣布关于取消一批行政许可等事项的决定,其中包括取消台港澳居民在内地就业许可事项。取消审批后,人力资源社会保障部将尽快出台配套政策措施,进一步便利港澳居民在内地就业、创业。

  同样地,去年12月18日国家住建局官网发布重大利好!在内地(大陆)就业的港澳台同胞,将享有住房公积金待遇!

惠州新房网


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